В общественной приёмной Губернатора области 19 сентября 2018 года с 14.00 до 16.00 по бесплатному тел. 8-800-700-84-73 будет проведена «прямая линия» по вопросам подготовки объектов жилищно-коммунального комплекса к отопительному сезону 2018-2019 года, а также порядка и нормативах заготовки гражданами древесины для собственных нужд в Новосибирской области. В «прямой линии» примут участие специалисты министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области, министерства природных ресурсов и экологии Новосибирской области, государственной жилищной инспекции Новосибирской области и департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства г. Новосибирска 

Если вы собираетесь продавать или приобретать недвижимость, сразу возникает вопрос о составлении договора.  Очень важно грамотно составить договор, чтобы обезопасить себя от возможных рисков. При составлении договора консультация квалифицированных специалистов имеет особое значение. Грамотно составленный договор обеспечивает успех совершенной сделки.

Специалисты Кадастровой палаты по Новосибирской области оказывают консультационные услуги по вопросам оформления недвижимости.  Государственное учреждение несет полную ответственность за оказание услуг, гарантируя высокий уровень профессионализма и компетенции специалистов.

Специалисты помогут составить не только договор купли-продажи, но и могут подготовить договор по другим имущественным сделкам (дарение, аренда, мена и т.д.). Грамотно составленный договор содержит все особые условия, соответствует действующему законодательству, учитывает интересы, права и обязанности всех сторон.

Стоимость оказания консультационных услуг, связанных с подготовкой проекта договора в простой письменной форме между физическими лицами, составляет 950 рублей, между физическими лицами и юридическим лицом – 1150 рублей, между физическими лицами и несколькими юридическими лицами – 1400 рублей. Полную информацию о получении консультационных услуг в Кадастровой палате узнавайте на сайте: https://kadastr.ru/site/Activities/consult.htm.

Если вы не знаете, как правильно составить договор, советуем обратиться за консультацией в Кадастровую палату по региону. Записаться на консультацию можно по телефону: (383)347-59-49.

Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.

 

Новый закон*, который вносит изменения в сферы ведения садоводства и огородничества, вступает в силу 1 января 2019 года. Такие понятия, как «дачный участок» и «дачное некоммерческое товарищество» перестанут существовать и потеряют юридическую силу. Какие еще изменения предусматривает новый закон, в рамках горячей линии рассказала начальник юридического отдела Татьяна Викторовна Мороз.

На данный момент существует множество организационных форм дачных объединений, различных кооперативов и товариществ. Новый закон устанавливает только два вида загородных объединений граждан: садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ).

Виды разрешенного использования земельных участков "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в ЕГРН и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки являются садовыми земельными участками.На садовом участке можно без разрешения властей строить садовый дом – здание сезонного использования, а с разрешением и соблюдением градостроительных норм – жилые дома, в которых можно будет прописаться. Прописаться на даче сейчас можно только по решению суда, который должен признать дом пригодным для постоянного проживания. После 1 января 2019 года регистрация граждан будет возможна при условии, если постройка расположена на садовом участке и зарегистрирована в ЕГРН как жилой дом. В садовом доме, предназначенном для временного проживания, зарегистрироваться для постоянного проживания нельзя.

Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до дня вступления закона в силу с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами. Расположенные на садовых земельных участках здания и сооружения, сведения о которых внесены в ЕГРН до дня вступления закона в силу с назначением "нежилое", сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. В этих случаях замена, внесение изменений в документы, записи ЕГРН в части наименований не требуется, но может осуществляться по желанию правообладателей.

Виды разрешенного использования земельных участков "огородный земельный участок", "для огородничества" и "для ведения огородничества", содержащиеся в ЕГРН и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки являются огородными земельными участками.Огородный участок используется с целью отдыха и выращивания гражданами сельскохозяйственных культур для собственных нужд. На огородном участке можно возвести только хозяйственные постройки. К ним относятся сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. По новому закону, возведение садовых и жилых домов на огородном участке запрещается. Строения, зарегистрированные на огородном участке до 1 января 2019 года, сохраняют свой правовой статус.

До 1 января 2024 года подготовка технического плана в целях осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав в отношении расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд зданий, сооружений, относящихся к имуществу общего пользования и созданных до дня вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляется на основании декларации, составленной и заверенной председателем садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и правоустанавливающего документа на земельный участок общего назначения, на котором расположены такие здания, сооружения. Для подготовки технического плана предоставление разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод в эксплуатацию таких зданий, сооружений, а также иных документов не требуется.

*Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017.

 

 

В среду, 19 сентября, Кадастровая палата проведет телефонное консультирование сразу по двум темам.

В рамках горячей линии можно будет узнать об особенностях услуги по созданию, выдаче и обслуживанию квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей. Такая подпись является аналогом собственноручной и необходима при электронном документообороте.

Также по номеру горячей линии можно будет задать вопросы об услуге выездного приема, безвозмездно оказываемой специалистами Кадастровой палаты для ветеранов, вдов ветеранов и инвалидов I, II групп Великой Отечественной войны.

На вопросы по указанным темам ответит заместитель начальника межрайонного отдела Мария Садуллоевна Гафурова.

Звонки будут приниматься с 10.00 до 12.00 по телефону: (383)314-51-00.

Материал предоставлен пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.

28 сентября 2018 года межмуниципальный Карасукский отдел Управления Росреестра по Новосибирской области проводит День открытых дверей Росреестра «День садовода».

В рамках Дня открытых дверей жители района смогут получить бесплатные консультации по следующим вопросам:

- порядок оформления прав на садовые (дачные, огородные) земельные участки;

- порядок и основания для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на садовые (дачные, огородные) земельные участки;

- порядок и основания для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты капитального строительства, созданные на садовых и дачных земельных участках, с учетом новелл градостроительного законодательства, вступивших в силу с 04.08.2018;

- изменение законодательства о ведении садоводства и огородничества с 01.01.2019;

- консультацию по частным случаям (при наличии пакета документов на земельный участок и/или садовый дом).

Консультирование будет проводиться с 10:00 до 12:00 по адресам:

- Новосибирская область, Карасукский район, г. Карасук, ул. Пархоменко, 4, каб. № 1 и каб. № 10;

- Новосибирская область, Чистоозерный район, р.п. Чистоозерное, ул. Зонова, 16, каб. № 9 и каб. № 11